Rất nhiều khách hàng, nhà đầu tư đang quan tâm về tính pháp lý của dự án căn hộ Empire City Thủ Thiêm. Bởi lẽ, đây là dự án chung cư cao cấp được đầu tư triển khai bởi tập đoàn lớn Novaland. Vậy, hãy cùng tìm hiểu xem căn hộ Empire City có sổ chưa và có nên đầu tư hay không nhé!
Tổng quan dự án Empire City Thủ Thiêm
Căn hộ Empire City là dự án chung cư cao cấp tọa lạc ngay giao lộ Hòa Bình – Tô Hiệu, quận Tân Phú, TPHCM. Được biết, đây là khu phức hợp thương mại – căn hộ cao cấp đầu tiên ở khu vực phía Tây Sài Gòn. Quy mô dự án 3ha với 6 tòa tháp cao từ 22- 25 tầng.
Xung quanh dự án là hệ thống dịch vụ tiện ích phong phú như các chi nhánh ngân hàng, cửa hàng điện máy, trung tâm Anh ngữ, hệ thống siêu thị, khu mua sắm – giải trí như Aeon Mall, Pandora City, Coopmart, Big C, Parkson, công viên văn hóa Đầm Sen…
Nhờ lợi thế về vị trí, cư dân tại dự án dễ dàng di chuyển đến các quận huyện lân cận. Không chỉ có lợi thế về vị trí, tiện ích mà dự án còn được đánh giá cao về thiết kế, tính pháp lý, nhất là khi được đầu tư bởi tên tuổi lớn có danh tiếng như tập đoàn Novaland.
Căn hộ Empire City có sổ chưa?
Khách hàng khi có nhu cầu mua căn hộ chung cư để ở hay đầu tư cũng đều quan tâm về pháp lý của dự án, cụ thể đó là sổ hồng. Vậy, căn hộ Empire City có sổ chưa?
Câu trả lời ở đây đó là căn hộ chưa có sổ nhưng khách hàng hay nhà đầu tư vẫn có thể mua bán, chuyển nhượng và vay ngân hàng bình thường. Trong số các căn hộ, một số căn đã có hợp đồng mua bán, một số căn là hợp đồng cọc.
Mặc dù chưa có sổ hồng nhưng chỉ cần có biên bản bàn giao căn hộ Empire City và hợp đồng mua bán với CĐT thì vẫn tiến hành mua bán, chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật.
Ngoài ra, chung cư chưa có sổ hồng vẫn được làm hộ khẩu bằng cách sử dụng hợp đồng mua bán nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh đã nhận bàn giao nhà ở từ CĐT làm căn cứ đăng ký thường trú.
Thủ tục mua bán chung cư chưa có sổ hồng
Sau khi đã làm rõ vấn đề căn hộ Empire City có sổ chưa thì chắc hẳn nhiều khách hàng và nhà đầu tư muốn biết về thủ tục mua bán chung cư chưa có sổ hồng.
Dưới đây là 4 bước trong quy trình mua bán chung cư chưa có sổ bạn cần nắm để tránh những rủi ro không đáng có.
Bước 1: Ký kết hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.
Hợp đồng gồm có 3 bên tham gia đó là CĐT, bên chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng. Trong hợp đồng sẽ thỏa thuận về các vấn đề như:
- Thông tin bên chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng
- Giá chuyển nhượng, thời hạn, phương thức thanh toán
- Quyền, nghĩa vụ của các bên
- Giải quyết tranh chấp
- Các quy định khác
Bước 2: Kê khai, nộp các khoản lệ phí, thuế liên quan
Bên chuyển nhượng hoặc bên nhận chuyển nhượng sẽ thực hiện kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân, phí trước bạ theo quy định.
Bước 3: Nộp hồ sơ đề nghị CĐT xác nhận văn bản đã công chứng
Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đề nghị CĐT xác nhận vào văn bản chuyển nhượng sau khi đã công chứng và thực hiện các nghĩa vụ nộp thuế, lệ phí.
Trong 05 ngày làm việc, CĐT sẽ xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng và bàn giao lại cho bên nộp hồ sơ.
Bước 4: Nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
Người mua phải nộp thêm cho cơ quan văn bản hành chính của hợp đồng chuyển nhượng.
Nhiều khách hàng vẫn còn khá e dè về việc căn hộ Empire City chưa có sổ và phân vân có nên mua, đầu tư hay không. Như đã nói, dù chưa có sổ nhưng khách hàng vẫn có thể tiến hành mua bán, chuyển nhượng bình thường. Bên cạnh đó, CĐT dự án là tập đoàn Novaland uy tín sẽ luôn hỗ trợ tối đa cho chủ sở hữu về pháp lý cũng như thủ tục mua bán.
Quan trọng hơn, dự án sở hữu nhiều lợi thế nổi trội về vị trí, tiện ích, thiết kế và là nơi đáng sống, đáng để đầu tư ở khu vực phía Tây Sài Gòn. Sau khi xem nhà mẫu căn hộ Empire City Thủ Thiêm được rất nhiều khách hàng hài lòng và nhanh chóng đưa ra quyết định đầu tư.
Hy vọng rằng, qua bài viết này, bạn đã phần nào yên tâm hơn về dự án căn hộ Empire City Thủ Thiêm. Dù căn hộ Empire City có sổ chưa hay không cũng không thể phủ nhận rằng dự án này sẽ là sự chọn đúng đắn và sáng suốt cho khách hàng và nhà đầu tư.
